海淀区北下关街道大柳树5号院，一栋有近40年历史的老楼房迈开了本市老旧小区加装电梯的第一步。记者近日从市住建委获悉，大柳树5号院6单元目前已经完成加装电梯，在内部装修收尾后，本月底将启动试运行，未来居民使用电梯将采用“刷卡”的新模式，这也成为市区属楼房中第一个成功加装电梯的楼门。

月底启动试运行

　　虽已立春，仍寒气逼人。往来这栋老楼房的居民，大部分已是两鬓斑白的老人。早晨7时，晨霜未去，一位老人扶着栏杆走到楼梯口，喘着粗气，“从六楼走下来，每一层得歇两下。盼着电梯快点开通。”

　　北京不计其数的老楼房，都遭遇着同样的难题：住户大多是老人，但因为楼房建设时间较早，普遍没有电梯。特别是住在高层的老人，下楼买菜都成了难题。

　　为此，去年本市有过一项给老楼加装电梯的计划——城六区计划加装不少于24部电梯，每个区4部，市财政补贴电梯购置和安装费用的40%，24万元封顶。

　　但为何今年年初才加装完成的大柳树5号院反倒成了“第一名”？记者获悉，由于资金、施工难度、居民支持度等多方原因，去年的试点计划遇到较大阻力。

　　据建设方技术专家郑先生介绍，粗略计算，算上施工、设备、管线改移等多项费用在内，加装一部电梯的费用往往超过百万元。在一些没有企业支持的小区里，即使有市财政24万元的补贴，剩余几十万元也需要居民自己承担。分摊下来，一户甚至需要支付几万元。

　　除此之外，由于部分电梯加装对采光、噪音难免有所影响，也成为一部分居民不支持的原因。“只要一户不想安装，那全楼也就没法安，于是老楼加装电梯的时间也就不断往后推。”

“租赁电梯”破解加装难题

　　大柳树5号院成功加装上电梯，也得益于一次新尝试。

　　去年9月，街道社区服务中心与北京怡智苑信息服务有限公司签署居家养老服务试点协议，随后引入华龄安康控股有限责任公司进行多层住宅加装电梯试点。

　　从技术方案上，5号院加装的电梯是紧贴楼梯竖立加挂钢结构，不再需要连接楼梯的钢结构廊道和幕墙，并且由于未发生水电气热管线改移费用，大柳树5号院6单元电梯安装费用约为60万元。如此优化并且省钱的方案也有在其它老旧小区落地的可能。

　　省钱的另一个好处是为运营方案的新尝试打下基础。区别以往在电梯产权上的困扰，大柳树5号院6单元装上的电梯属于租赁性质。换句话说，前期安装费用全部由华龄安康出资，电梯投入使用后，住户缴纳租金获得使用权限。

居民将刷卡乘坐电梯

　　一旦扫清障碍，老旧小区加装电梯的速度也会跟上。

　　去年9月30日，大柳树5号院1单元和6单元的安装电梯委托书签订完成。紧接着，10月、11月就完成工程勘察、方案设计和施工准备。2016年12月至今年1月完成了6单元电梯安装施工，计划本月底开始试运行。从签订协议到试运行，时间不足半年。

　　在验收通过并且试运行结束后，楼里的居民将刷卡乘坐电梯。此外，该小区其它单元的电梯加装计划也将陆续启动进行。

　　市住建委相关负责人表示，市住建委已组织财政、国土规划、公安消防、质监、民政、社会办的部分部门到现场调研，将紧密跟踪此项工程，并认真研究总结，争取获得有益经验向全市推广。

信息来源：北京日报